【連網(wǎng)】 （記者 朱國(guó)操）連日來(lái)，記者走訪房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，進(jìn)入2017年，除了新房市場(chǎng)取得良好開(kāi)局外，二手房市場(chǎng)的表現(xiàn)也異常活躍，賣(mài)房、買(mǎi)房需求旺盛，特別是一些周邊配套建設(shè)日趨完善的二手房源，價(jià)格上漲動(dòng)力強(qiáng)勁。
多種購(gòu)房需求集中釋放 二手房源需求水漲船高
春節(jié)的腳步日益臨近，在外工作的人陸續(xù)踏上返鄉(xiāng)之路，其中有著購(gòu)房需求的大有人在，記者近日在多個(gè)項(xiàng)目售樓處均能發(fā)現(xiàn)返鄉(xiāng)置業(yè)人員的身影。
老家在贛榆的市民孟先生常年在無(wú)錫工作，去年底，他辭去工作回到連云港市區(qū)發(fā)展。要扎下根就得買(mǎi)房，多年工作積攢了一筆錢(qián)，加上家人的支持，他最近一直穿梭于市區(qū)各大樓盤(pán)忙著看房。“學(xué)區(qū)好的房子太貴了，價(jià)格便宜的房子又滿足不了需求。”孟先生看了一圈房子后，決定將目標(biāo)鎖定在二手房。“二手房?jī)r(jià)格也不便宜，但相對(duì)于期房，能夠盡快滿足居住需求，而且周邊配套也比較完善。”孟先生說(shuō)，綜合比較后，他將看房范圍縮小至海州西城區(qū)。
此外，為了換更好的學(xué)區(qū)房加入到二手房購(gòu)房隊(duì)伍中的市民也有不少。春節(jié)前，多種購(gòu)房需求的集中釋放，讓市區(qū)的二手房市場(chǎng)更趨活躍。
房源升值推高出手熱情 預(yù)期樂(lè)觀房?jī)r(jià)堅(jiān)挺待售
需求側(cè)旺盛的同時(shí)，二手房源供應(yīng)端同樣熱鬧。市民張先生不久前將市區(qū)一套不足90平方米的房子掛上網(wǎng)銷(xiāo)售，以便換一套更大的房子。在多方咨詢后，他將房源總價(jià)定在了72萬(wàn)。“房源剛在網(wǎng)上掛出去，中介電話就一個(gè)接一個(gè)，一天沒(méi)干別的，盡接電話了。”張先生告訴記者，房子那么受歡迎出乎他的預(yù)料，掛出后僅一個(gè)上午，就有十幾家中介公司打來(lái)電話，希望幫助他盡快將房子賣(mài)掉。“這兩天，幾乎天天都有人要來(lái)看房。”張先生說(shuō)，已接觸幾位誠(chéng)意購(gòu)房者，最終因價(jià)格問(wèn)題未能成交。但是張先生依然咬定價(jià)格不松口。“樓下的一家，跟我同樣的房源，最終以73萬(wàn)元成交了。”
同樣看好二手房市場(chǎng)的還有市民李女士，日前，她決定將一套97平方米的房子以85萬(wàn)的總價(jià)出手。“如果年前賣(mài)不出去，年后我打算把房子總價(jià)提高到87萬(wàn)。”李女士說(shuō)，從當(dāng)前周邊的樓盤(pán)銷(xiāo)售情況看，房?jī)r(jià)短期內(nèi)將繼續(xù)堅(jiān)挺，因此她不愁房子賣(mài)不出去。
多重積極因素效力疊加 市場(chǎng)火熱行情有望延續(xù)
市區(qū)二手房市場(chǎng)的火熱表現(xiàn)得益于去年的樓市去庫(kù)存工作;一系列政策的延續(xù)，也進(jìn)一步活躍二手房市場(chǎng)。
今年，我市住房部門(mén)將繼續(xù)扎實(shí)推進(jìn)樓市去庫(kù)存工作，其中，鼓勵(lì)和支持農(nóng)民工、農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房、租房，大力發(fā)展租賃市場(chǎng)，實(shí)行“購(gòu)租并舉、先租后買(mǎi)”的住房梯度消費(fèi)模式，將作為間接去庫(kù)存的有效手段。這項(xiàng)工作的開(kāi)展，將為二手房市場(chǎng)不斷注入需求活水，在當(dāng)前寬松購(gòu)房環(huán)境的配合下，二手房市場(chǎng)的火熱行情有望在今年延續(xù)下去。
