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【連網】（記者 王懷詩 通訊員 王影 王一平）“物業進駐之后，小區的整體環境明顯比以前有序多了。以前由于沒有物管，小區給人的感覺就是臟亂差，雜物隨意堆放的現象很嚴重，而且任何人都可以進出小區，安全方面也沒有保障。現在在物業的管理下，小區有專門的保潔人員清掃，保安也24小時在崗，平時居民遇到什么困難也可以向物業反映，大家都很滿意。”昨日，家住連云港海州區新浦街道新橋社區陶瓷廠宿舍的張玉彩談起當前的居住環境，忍不住打開了話匣子。
（實施“兜底管理”后，工人在對無物管小區進行居住環境提升改造）
陶瓷廠宿舍是一個典型的老舊小區，建于上個世紀90年代，一直以來都缺乏物管的有效管理。雖然近年來小區被納入了老舊小區改造工程，小區內的道路硬化了、路燈裝上了、化糞池不堵了、花花草草也多了起來，宜居水平較以往有了很大提升。但居民總覺得還缺點什么，道路這邊掃完那邊就被扔上了垃圾、車輛亂停亂放現象也是十分突出，管理和服務上的缺失讓老舊小區臟亂差現象極易回潮。
為切實解決居民群眾的“睹點”、“痛點”，海州區于2017年年底將無物管的陶瓷廠宿舍小區作為政府兜底管理的試點來打造，通過給予適當的財政補貼，讓江蘇瀛洲發展集團下屬的國有物業企業清源物業對轄區內的無物管小區進行統一接管，探索無物管小區長效化管理機制，為多年來“沒人管”“不好管”的老大難問題找到了解決路徑。試點成功之后，海州區不斷擴大對無物管小區的兜底范圍，截至今年7月底，清源物業已對海州城區所有街道實現全覆蓋對接，已入駐無物管小區共36個，累計投入了近100萬元對小區公共設施進行維修升級，并根據小區規模大小，靈活配置保安、保潔、項目經理、維修電工等相關人員，確保管理到位有效。
（“兜底管理”后，工人在為無物管小區安裝樓道燈）
昨日，筆者在已被接管的日月花園小區內看到，幾位老人正帶著孫子孫女在小區新修建的兒童娛樂設施處玩耍。“以前這里是個大水池，但是總盛不住水，幾次裝滿都漏光了。新物業進駐之后，將此改成了景觀水池。這塊獨立的圓形景觀還被改造成了兒童樂園，小區里的孩子總算有了玩樂的地方。”其中一位孫姓老人說道。“日月花園小區是個大型小區，共有23棟樓，目前已投入了約50萬元，完成了停車位增劃、地下車庫照明改造、樓道燈重裝更新、滅火器配備等工作，下一步我們還將對消防設施進行系統地完善，并全面檢修高層電梯，提升居民居住品質。”清源物業公司物業經理董自照介紹，“為了清除亂拉亂接電線情況，我們還在具備條件的小區增設了電動車棚并安裝了充電樁進行統一管理，新接管的公安局宿舍、泰業小區、公安小區均已安裝完畢。”
據介紹，根據推進計劃，今年年底前，海州區納入政府兜底管理的72家無物管小區將全部由清源物業統一接管。屆時，這些曾經“沒人管”的小區將徹底告別沒有物業管理的亂象。
