【連網(wǎng)】 （記者 朱國(guó)操）近期，市住房、物價(jià)、工商等部門(mén)在市區(qū)范圍內(nèi)聯(lián)合集中開(kāi)展整頓規(guī)范房地產(chǎn)銷(xiāo)售中介行為“雙隨機(jī)”檢查行動(dòng)，昨日檢查情況對(duì)社會(huì)通報(bào)。從通報(bào)的情況看，市區(qū)個(gè)別樓盤(pán)仍存在銷(xiāo)控表設(shè)置不規(guī)范、營(yíng)銷(xiāo)廣告用語(yǔ)違規(guī)等情況，房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)委托合同內(nèi)容不規(guī)范等情況也較為普遍。
不少有購(gòu)房經(jīng)歷的市民可能會(huì)遇到這樣的情況：走進(jìn)一樓盤(pán)銷(xiāo)售案場(chǎng)，從現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置的銷(xiāo)控表上看，不少房源都被貼上小紅旗或紅點(diǎn)，表示房源已售出。但是去的次數(shù)多了，置業(yè)顧問(wèn)便會(huì)告知還有一套“內(nèi)定”房源可選，但該房源在銷(xiāo)控表上已顯示“名花有主”了。
這種情況的存在，不僅損害了市民公平購(gòu)房的權(quán)利，也嚴(yán)重?cái)_亂了市場(chǎng)秩序。為進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，凈化市場(chǎng)環(huán)境，切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，市住房局聯(lián)合物價(jià)、工商等部門(mén)于9月份聯(lián)合開(kāi)展了為期半個(gè)月的“雙隨機(jī)”檢查行動(dòng)。
本次行動(dòng)主要檢查市區(qū)范圍的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的銷(xiāo)售行為和中介機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)行為。其中，檢查市區(qū)在售房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目36個(gè)，重點(diǎn)監(jiān)控樓盤(pán)15個(gè)，其余21個(gè)按照在售樓盤(pán)35%比例隨機(jī)抽??；檢查備案的中介機(jī)構(gòu)9家，檢查名單按照備案中介機(jī)構(gòu)50%比例隨機(jī)抽取。
從現(xiàn)場(chǎng)檢查情況看，市區(qū)熱點(diǎn)樓盤(pán)大部分已無(wú)房在售，整體銷(xiāo)售行為比較規(guī)范。但是，在絕大部分項(xiàng)目銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)能夠按照規(guī)定開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)的同時(shí)，仍有少數(shù)項(xiàng)目銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)存在銷(xiāo)控表設(shè)置不規(guī)范、營(yíng)銷(xiāo)宣傳廣告用語(yǔ)不規(guī)范、在售房源與網(wǎng)簽數(shù)據(jù)不匹配等問(wèn)題。
房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的檢查也發(fā)現(xiàn)了不少問(wèn)題，整體管理水平仍然較低，且部分問(wèn)題較為普遍。主要問(wèn)題為：中介委托合同內(nèi)容不規(guī)范、部分合同中沒(méi)有經(jīng)紀(jì)人簽字、中介從業(yè)人員掛牌不規(guī)范、房源未及時(shí)更新等。
針對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，檢查組依據(jù)規(guī)定責(zé)令相關(guān)房地產(chǎn)項(xiàng)目和中介機(jī)構(gòu)限期整改，個(gè)別變相捂盤(pán)的項(xiàng)目也已經(jīng)進(jìn)行預(yù)售申報(bào)。下一步，市住房局將通過(guò)重點(diǎn)項(xiàng)目監(jiān)控、接受投訴舉報(bào)等措施，進(jìn)一步加大對(duì)房企和中介機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為的查處力度。對(duì)不及時(shí)整改到位的企業(yè)，將采取約談企業(yè)負(fù)責(zé)人、記入誠(chéng)信檔案、暫停網(wǎng)簽等措施加大日常監(jiān)管，有效維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展。
