【連網】 （記 者 朱國操 通訊員 張 初） 昨日，市住房局發布市區（不含贛榆區）二季度房屋租賃月均價報告。報告顯示，二季度市區住宅租賃月均價為16.44元/平方米，環比下降2.01%，同比增長9.33%。房屋租賃市場整體保持穩定，大量價格相對便宜的長租房扎堆備案，一定程度上拉低了價格統計數據。
對于房屋租賃市場來說，每年春節過后的兩個月左右和“畢業季”是市場活躍期。其他時段大部分處于續租周期，市場通常較為平穩，租金也進入平穩微調通道。市住房局公布的統計數據也直觀地反映出了當前市區的房屋租賃市場情況。
統計顯示，今年二季度市區住宅租賃月均價為16.44元/平方米，較一季度下降了0.3元左右，降幅為2.01%，同比則增長了9.33%。不同片區間的房租走勢不盡相同，原新浦區住宅月均租金為19.39元/平方米，同比環比均出現小幅增長；原海州區為15.58元/平方米，環比下降4.18%，同比增幅超過兩成；連云區為14.36元/平方米，環比下降3.3%，同比小幅增長。
由此可見，雖然各片區間環比漲跌不一，但幅度都不大，租金價格相對平穩。市住房局房屋租賃管理處工作人員分析認為，住宅房源月均租金環比微跌，主要是因近期大量租金相對便宜、租期較長的房源扎堆備案，一定程度上拉低了租金統計數據。
據了解，隨著我市房屋租賃市場管理更加規范，加上戶籍制度改革以及居住證市民化等相關優惠政策的推出，承租人辦理承租房屋租賃備案的意識極大提高。截至6月底，市區房屋租賃登記備案量同比增長了近3倍，其中住宅房源占據絕對主力。
在商公用房方面，原海州區商鋪用房月均價為42.95元/平方米，環比下跌，同比微漲；辦公用房為24.85元/平方米，同比環比“雙漲”。
