【連網(wǎng)】 （記 者 楊銳冰 見習(xí)記者 鄧夢(mèng)雪）進(jìn)入11月以來，多地傳出房貸額度緊張的消息。昨天，記者從多家銀行網(wǎng)點(diǎn)和房產(chǎn)中介獲悉，與前段時(shí)間相比，我市各家銀行首套房貸款利率明顯上漲，從今年8月份的基準(zhǔn)利率到現(xiàn)在上漲10%左右。二套房貸款利率漲幅在15%~20%左右。由于接近年底，各家銀行貸款額度吃緊，雖然仍接受辦理貸款，但年底前放款速度偏緩。從2018年1月1日起，各家銀行將陸續(xù)發(fā)放2017年的貸款，最多再等待1個(gè)多月，申請(qǐng)貸款的市民就能拿到錢了。
首套房貸款利率
普遍上浮10%
今年以來，全國(guó)多地首套房平均利率持續(xù)上漲，利率普遍上浮5%~10%。記者從我市多家銀行獲悉，進(jìn)入11月以來，各家銀行的首套房貸款利率紛紛上漲。
工、農(nóng)、中、建、交五大行，除了交行首套房貸款利率目前上漲5%以外，其他四大行首套房貸款利率均上浮10%，即貸款利率為5.39%。此外，江蘇銀行首套房貸款利率上浮10%，東方農(nóng)商行暫停首套房貸款。
今年8月份，我市工行、農(nóng)行、建行、江蘇銀行首套房貸款利率仍為基準(zhǔn)利率，中行、交行在基準(zhǔn)利率上上浮5%，東方農(nóng)商行上浮10%。
短短幾個(gè)月時(shí)間，首套房貸款基準(zhǔn)利率已經(jīng)難尋，剛需購房者想要貸款買房要比之前付出更多的利息。
二套房貸款
利率上浮10%以上
除了首套房貸款外，我市各家銀行二套房貸款利率也紛紛上漲，漲幅在10%~20%之間。
其中，交行二套房利率上浮10%，江蘇銀行、農(nóng)行二套房利率上浮15%，東方農(nóng)商行二套房利率上浮20%。
不僅如此，各家銀行對(duì)二套房貸款的要求也更為嚴(yán)格。如工行對(duì)二套房貸款的區(qū)域有嚴(yán)格限制，僅接受市區(qū)東區(qū)范圍內(nèi)的房源。中行針對(duì)二套房客戶，需要對(duì)方提供擔(dān)保公司的擔(dān)保。建行已經(jīng)暫停二套房貸款業(yè)務(wù)。東方農(nóng)商行針對(duì)事業(yè)單位和公務(wù)員，二套房貸款利率可以放寬至10%，但等待放款的時(shí)間較長(zhǎng)，需要排隊(duì)等候。
年底額度吃緊
貸款明年1月發(fā)放
接近年底，多家銀行出現(xiàn)額度緊張，放款速度偏緩的現(xiàn)象。工行連云港分行工作人員介紹，目前房貸額度吃緊，已經(jīng)1個(gè)多月沒有發(fā)放貸款。
不僅如此，部分銀行已經(jīng)暫停發(fā)放貸款。中行、農(nóng)行、江蘇銀行已經(jīng)暫停貸款發(fā)放，交行、建行繼續(xù)發(fā)放貸款，東方農(nóng)商行也暫停首套房貸款業(yè)務(wù)，只做二套房貸款。
我市銀行業(yè)內(nèi)人士表示，銀行年底房貸額度緊張是多重因素作用。當(dāng)前政策對(duì)銀行房屋按揭貸款總量有規(guī)定，今年第四季度各家銀行所剩額度基本用完。
“從2018年1月起，隨著新額度的發(fā)放，貸款額度吃緊現(xiàn)狀將全面改善。”我市一家房產(chǎn)中介工作人員表示，2018年1月，各家銀行將陸續(xù)發(fā)放2017年貸款，辦理房貸的市民最多再等待1個(gè)多月，就能拿到貸款了。
