【連網】 （連云港日報全媒體記者 王懷詩）不知不覺中，今年的“銀十”樓市已經過去。當傳統的房地產銷售旺季遭遇嚴格的樓市調控，不少一二線城市樓市市場都出現了降溫態勢。那么，我市房地產市場成交情況究竟如何呢？昨日，筆者從市住房局獲悉，10月全市商品房銷售面積51.61萬平方米，商品房成交均價5825元/平方米，同比增長5.40%，環比微降0.09%。
值得關注的是，市區樓市銷售情況無論是與去年同期相比，還是與今年的“金九”月相比，都出現了一定程度的下跌，但是，與此相對，縣域樓市市場表現卻可以用“火熱”一詞來形容。
今年十一假期堪稱史上最長黃金周，但是即便如此，雙節期間港城的樓市銷售端也表現的冷冷清清，甚至節后一段時間內，整個市場熱度都回升緩慢。一直到了中下旬，隨著市場供應量的增加，市場銷售行情才快速回暖。從市區（不含贛榆區）房地產市場來看，10月中下旬以來，共有13個項目申領預售證，涉及房源總面積39萬多平方米。值得一提的是，近一周來，市區樓市供應量再次加碼，領證房源總面積相當于前三周的總和。在這些領證的房源中，絕大多數都已在10月公開銷售，這也成為提振市區樓市銷售行情的主要因素。不過，從權威數據上看，這種提振效果還是相當有限的，10月市區商品房銷售面積僅14.62萬平方米，較9月的23.94萬平方米環比下跌3成多。
雖然市區樓市銷售行情大跌，但是10月份全市商品房銷售面積整體上卻與9月相差無幾，這一成績的取得，主要得益于縣域市場的發力，尤其是灌云、灌南兩縣樓市市場的突出表現。數據顯示，上個月灌云商品房登記銷售面積為9.33萬平方米，灌南更是突破了10萬平方米，達到14.14萬平方米，領跑全市。
