【連網(wǎng)】2017年4月21日上午，連云港土地市場(chǎng)烽煙再起，群雄爭(zhēng)霸！繼“2.7土拍”誕生了海州開(kāi)發(fā)區(qū)153%的溢價(jià)率、近5000元/平米樓面價(jià)后，今天新一輪“搶地大戰(zhàn)”轟轟烈烈上演，于2017年4月21日13:51:51落下帷幕，這個(gè)時(shí)刻值得港城地產(chǎn)圈深深銘記，更應(yīng)濃墨重彩地記入連云港土拍市場(chǎng)的歷史！
土拍結(jié)果
上午九點(diǎn)，LTC2017-05#地塊約153畝地開(kāi)啟網(wǎng)拍大戰(zhàn)，據(jù)爆料該地塊引起恒大、碧桂園、金輝、保利、萬(wàn)科、融創(chuàng)、中南、中梁、美麟、城建、港利等十余房企爭(zhēng)搶。
歷經(jīng)4個(gè)多小時(shí)476輪的廝殺北京國(guó)興建業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱：北京國(guó)興建業(yè)）終壕擲20.26億元穩(wěn)坐地主寶座，溢價(jià)率約為231.05%，折合樓面價(jià)約9038.4元/㎡，單價(jià)約為1325.6元/畝，一舉刷新連云港土拍市場(chǎng)總價(jià)和單價(jià)雙記錄。
這匹黑馬讓連云港整個(gè)地產(chǎn)圈瞬間沸騰，一場(chǎng)集齊了五個(gè)全國(guó)TOP10房企的土拍，沒(méi)有召喚出“王者”，卻讓一匹黑馬橫空出世！
廝殺實(shí)況：
部分業(yè)內(nèi)人士直呼“瘋了”！
但也有不少業(yè)內(nèi)人士表示“該地塊物有所值”，可以這么說(shuō)，該地塊目前是新海新區(qū)的核心位置，綜合地段、配套等方面，都是非常優(yōu)質(zhì)。
21日之前，一些房企小試身手；
13:51:51,20.26億元競(jìng)得；
地塊詳情：
從出讓公告信息來(lái)看，該地塊位于高新區(qū)金輝路南、學(xué)林路西即萬(wàn)達(dá)北，共計(jì)約153畝。
如下圖所示，周邊3公里內(nèi)有萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、新世界文化城（即將投用）、行政審批中心、第一人民醫(yī)院高新區(qū)分院（即將投用）、九年制的連云港實(shí)驗(yàn)學(xué)校、星海湖公園等，教育、醫(yī)療、購(gòu)物、出行、休閑通通都在3公里內(nèi)搞定。
房企為何要搶這塊地？
從區(qū)位及周邊情況看，其價(jià)值有：
1、地處高新區(qū)，國(guó)家重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，周邊配套較為成熟，交通情況更是不錯(cuò)。
2、宗地面積大小較為適中（約153畝），無(wú)論哪家房企獲得，都可以做一篇“不錯(cuò)的文章”。
3、從連云港的城市發(fā)展看，像這樣的地塊已經(jīng)很難得。誰(shuí)拿到，都是“撿到了寶”。
4、土地是房企的“命根子”，沒(méi)有“面粉”何來(lái)“面包”？
