【連網(wǎng)】 （記者 朱國(guó)操）每年的七八月份是樓市的銷售淡季，購(gòu)房者入市熱情在酷熱天氣里降溫，開(kāi)發(fā)商推盤熱情也在下降。今年的樓市卻呈現(xiàn)出了淡季不淡的局面，在七月份樓市成交行情火爆依舊的同時(shí)，進(jìn)入八月后，開(kāi)發(fā)商推盤熱情依舊高漲。記者從市住房局獲悉，僅八月上旬，市區(qū)就有5個(gè)項(xiàng)目申領(lǐng)預(yù)售證，涉及房源14.5萬(wàn)平方米，其中商品住宅約13.6萬(wàn)平方米。
根據(jù)往年經(jīng)驗(yàn)，樓市到了七八月份往往就進(jìn)入了淡季，而從七月份樓市的表現(xiàn)看，今年的淡旺季之分并沒(méi)有那么明顯，剛需和剛改型購(gòu)房需求穩(wěn)步入市，房企在推盤節(jié)點(diǎn)的選擇上，也沒(méi)有刻意規(guī)避“暑期檔”。一些熱點(diǎn)板塊內(nèi)的項(xiàng)目抓住當(dāng)前跑量好時(shí)機(jī)，趁熱打鐵，加快項(xiàng)目建設(shè)，適時(shí)推出新房源。
“本月以來(lái)，開(kāi)發(fā)商的推盤熱情仍然很高。”市住房局相關(guān)工作人員告訴記者，八月上旬，市區(qū)共有5個(gè)項(xiàng)目申領(lǐng)預(yù)售證，涉及商品房1805套、14.5萬(wàn)平方米。其中，商品住宅1155套、面積約13.6萬(wàn)平方米。
今年上半年，受各項(xiàng)利好政策的刺激，房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出近幾年來(lái)難得的熱鬧局面，購(gòu)房者的需求得到一定釋放。對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言，隨著市場(chǎng)需求得到一定滿足，樓市去庫(kù)存速度面臨放緩的壓力，如何抓住市場(chǎng)時(shí)機(jī)，無(wú)疑是一個(gè)考驗(yàn)。
進(jìn)入下半年，樓市火熱行情依舊在延續(xù)，借勢(shì)加推新房源便成為各大開(kāi)發(fā)商共同的選擇。在供需雙方的默契配合下，今年港城樓市出現(xiàn)了淡季不淡的好局面。
市區(qū)一家高品質(zhì)樓盤的張姓營(yíng)銷經(jīng)理告訴記者，開(kāi)發(fā)商選擇在此時(shí)加推新房源，即是為了在淡季里爭(zhēng)取一個(gè)理想的銷售成績(jī)，實(shí)現(xiàn)淡季逆襲，為年終目標(biāo)的完成打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。同時(shí)，隨著八月過(guò)半，樓市即將步入“金九銀十”銷售旺季，開(kāi)發(fā)商提前領(lǐng)證，搶占市場(chǎng)先機(jī)的意圖非常明顯。
為了在“金九銀十”期間再次掀起賣房熱潮，開(kāi)發(fā)商會(huì)選擇在八月份提前領(lǐng)證，并將根據(jù)市場(chǎng)行情擇機(jī)推出新房源。因此，八月中下旬，港城樓市有望迎來(lái)一輪樓市集中供應(yīng)潮，開(kāi)發(fā)商也將借助市民“金九銀十”期間消費(fèi)熱情高漲的好時(shí)機(jī)，大打優(yōu)惠促銷，進(jìn)一步刺激購(gòu)房需求的釋放，推動(dòng)樓市行情熱力再提升。
