“以舊換新”助港城人“有居”變“優(yōu)居”

【連網(wǎng)】（記者 武娜 通訊員 李小寧）今年5月份，連云港市城建控股集團(tuán)發(fā)布存量住房“以舊換新”的公告，換購(gòu)人可用一套或多套存量住房置換市城建控股集團(tuán)4個(gè)在售樓盤一套或多套新建商品住房。截至目前，連云港市城建控股集團(tuán)累計(jì)收購(gòu)存量住房177套，成功簽訂以舊換新協(xié)議170份，成交新房190套。

此次住房“以舊換新”實(shí)行“0”中介費(fèi)、“0”評(píng)估費(fèi)、“0”服務(wù)費(fèi)，并優(yōu)惠價(jià)格銷售新房；支持“一換一、一換多、多換一、多換多”；支持契稅和個(gè)人所得稅100%補(bǔ)貼；支持保留存量住房學(xué)區(qū)3年；支持三代以內(nèi)直系親屬新舊房產(chǎn)權(quán)所屬人變更。

據(jù)了解，報(bào)名登記的部分存量房涉及抵押貸款事項(xiàng)，為減輕存量房業(yè)主還款壓力，連云港市城建控股集團(tuán)溝通連云港市銀保監(jiān)局，定制研發(fā)“換押轉(zhuǎn)貸”工作流程，協(xié)調(diào)銀行機(jī)構(gòu)支持在不結(jié)清存量房貸款的條件下即可過戶舊房，轉(zhuǎn)移抵押并擴(kuò)貸至新房，成功打通“換押轉(zhuǎn)貸”創(chuàng)新業(yè)務(wù)。

“我們支持現(xiàn)金收房，業(yè)主簽訂《存量住房“以舊換新”協(xié)議》后，置新公司將房款一次性全額撥付至房地產(chǎn)公司資金監(jiān)管賬戶，作為業(yè)主購(gòu)買新房首付款，業(yè)主只需補(bǔ)齊新房總價(jià)的20%—25%差額即可，這也縮短了業(yè)主置換周期，降低了業(yè)主資金籌集難度。”連云港市城建控股集團(tuán)置新公司工作人員說。

早在4月15日，連云港市政府就召開了城市更新、房地產(chǎn)和保交樓專題會(huì)議，開展鄭州、南京、無錫等先行試點(diǎn)城市“以舊換新”政策研究，論證提出“國(guó)企收購(gòu)模式”落地實(shí)施。本著穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期的出發(fā)點(diǎn)，采用市場(chǎng)價(jià)格收購(gòu)二手住房、優(yōu)惠價(jià)格銷售新房，著力解決存量與增量市場(chǎng)矛盾，加快促進(jìn)消費(fèi)，加快房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)回暖。

“我們提供了三免貼心服務(wù)、多元選房服務(wù)、全流程安全監(jiān)管服務(wù)、便捷收房服務(wù)，這讓更多居民置換更便捷。”連云港市城建控股集團(tuán)置新公司工作人員介紹說，自存量住房“以舊換新”公告發(fā)布以來，該集團(tuán)已完成了主城區(qū)80個(gè)小區(qū)存量房置換及177戶居民住房條件改善。為進(jìn)一步深化政策紅利，“以舊換新”活動(dòng)又增加連云區(qū)中心城區(qū)至存量住房“以舊換新”收舊范圍。

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