筆者從市住建局獲悉，為進一步規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀機構行為，促進房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)健康有序發(fā)展，該局聯(lián)合市市場監(jiān)督管理局在我市開展2021年度房地產(chǎn)經(jīng)紀機構“雙隨機”聯(lián)合檢查工作，嚴肅查處房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和經(jīng)紀人員的違法違規(guī)行為，規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，提高中介服務水平，切實維護群眾合法權益。

本次聯(lián)合檢查的檢查對象由轄區(qū)住建部門會同市場監(jiān)管部門共同確定，按照“雙隨機、一公開”的方式，抽查比例不低于總量的30%。檢查由市住建局、市市場監(jiān)督管理局統(tǒng)一部署，三縣及贛榆區(qū)同步組織實施。就重點檢查內(nèi)容來看，住建部門主要檢查為不符合交易條件的房屋提供經(jīng)紀服務，或者對購房人隱瞞抵押、查封等限制房屋交易的信息；非法侵占或者挪用客戶交易資金；違規(guī)代理銷售；房地產(chǎn)經(jīng)紀機構經(jīng)營場所公示是否規(guī)范及其他不正當經(jīng)營行為。市場監(jiān)管部門主要檢查在售房源是否按規(guī)定明碼標價；是否存在不履行價格承諾等不正當價格行為；未取得營業(yè)執(zhí)照進行違規(guī)經(jīng)營及其他違法經(jīng)營行為。

本次聯(lián)合檢查分自查自糾和集中檢查兩個階段。其中，自查自糾階段為11月1日至7日，由各房地產(chǎn)經(jīng)紀機構開展自查自糾工作，按要求對檢查內(nèi)容逐一進行自查，對發(fā)現(xiàn)的問題進行整改和糾正；集中檢查階段為11月8日至19日，由市住建局、市市場監(jiān)管局聯(lián)合對市區(qū)范圍內(nèi)從事商品房銷售代理以及房地產(chǎn)中介業(yè)務的經(jīng)紀機構進行檢查，日常交易量大、投訴舉報較多的經(jīng)紀機構列為重點檢查對象。三縣及贛榆區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的檢查工作，由轄區(qū)住建部門牽頭負責，檢查情況及總結于11月19日前上報。

據(jù)悉，本次聯(lián)合檢查活動列入八部門持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序活動。專項檢查小組將嚴格依照法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定開展執(zhí)法檢查工作，對檢查中發(fā)現(xiàn)的違法行為及時開展調(diào)查取證工作，并在調(diào)查結束后形成案件調(diào)查報告。對檢查中發(fā)現(xiàn)的違法行為依法加大懲處力度，形成有效威懾，對違法違規(guī)行為按照相關規(guī)定移交有關部門處理，發(fā)現(xiàn)一起，曝光一起，實現(xiàn)“檢查一部分，警示一大片，規(guī)范全行業(yè)”的目標。另外，本次檢查還要求執(zhí)法檢查人員在進行檢查工作時，不得妨礙被檢查人正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得索取或者收受被檢查人的財物，不得謀取其他利益，不得收取或變相收取費用。發(fā)現(xiàn)執(zhí)法檢查人員違法違規(guī)和違紀行為的，也將按照相關法律規(guī)定追究其相應責任。（記者 王懷詩 通訊員 程暉）

?