筆者從市住建部門獲悉，2020年度市區(qū)（不含贛榆區(qū)）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的信用考評工作已全面結束，207家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用考評等級正式公布。其中，連云港市城建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、連云港融輝置業(yè)有限公司等20家企業(yè)信用等級為A，江蘇融華置業(yè)發(fā)展有限公司、連云港中核房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等147家企業(yè)信用等級為B。

為引導房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)誠信經(jīng)營，營造良好的市場環(huán)境，更好維護購房者合法權益，2014年底，《連云港市市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用考評暫行辦法》出臺。

2018年，我市相關部門對考評辦法中部分條款進行修訂，通過向購房者發(fā)送購房滿意度調(diào)查短信，引入企業(yè)社會形象評價測評新機制，完成了從原來的政府評價為主向社會評價為主的轉(zhuǎn)變。其中，購房者的評價直接影響開發(fā)企業(yè)的信用考評結果。除此之外，修訂后的辦法還加大了對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)守信激勵和失信懲戒的力度，根據(jù)企業(yè)信用等級，在商品房預售審批、預售資金監(jiān)管等方面實施差別化管理。

從此次考評結果來看，信用等級為A、B的房企將獲得相應支持激勵政策。A級企業(yè)商品房項目申請預售許可條件可放寬至形象進度達到地面以上建筑總體高度的1/5；B級企業(yè)申請商品房項目預售許可條件形象進度可放寬至地面以上建筑總體高度的1/2。對于C級企業(yè)商品房項目申請預售許可的，形象進度必須達到建筑結構主體封頂；對于D級企業(yè)，其開發(fā)的項目將被重點監(jiān)管直至現(xiàn)房銷售。此外，D級企業(yè)還將受到多部門聯(lián)合懲戒，禁止進入住宅類用地“招拍掛”市場，并被嚴格控制購地加杠桿行為。

市住建部門相關負責人表示，將通過信用考評這個有力抓手，不斷建立完整、動態(tài)、系統(tǒng)化的企業(yè)誠信評價體系，倒逼企業(yè)依法誠信經(jīng)營，切實維護購房者的合法權益，促進全市房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展。各房企要積極主動履約，爭做誠實守信的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。（記者 王懷詩 通訊員 程暉）