筆者從市住建部門獲悉，2020年度市區（不含贛榆區）房地產開發企業的信用考評工作已全面結束，207家房地產開發企業信用考評等級正式公布。其中，連云港市城建房地產開發有限公司、連云港融輝置業有限公司等20家企業信用等級為A，江蘇融華置業發展有限公司、連云港中核房地產開發有限公司等147家企業信用等級為B。

為引導房地產開發企業誠信經營，營造良好的市場環境，更好維護購房者合法權益，2014年底，《連云港市市區房地產開發企業信用考評暫行辦法》出臺。

2018年，我市相關部門對考評辦法中部分條款進行修訂，通過向購房者發送購房滿意度調查短信，引入企業社會形象評價測評新機制，完成了從原來的政府評價為主向社會評價為主的轉變。其中，購房者的評價直接影響開發企業的信用考評結果。除此之外，修訂后的辦法還加大了對房地產開發企業守信激勵和失信懲戒的力度，根據企業信用等級，在商品房預售審批、預售資金監管等方面實施差別化管理。

從此次考評結果來看，信用等級為A、B的房企將獲得相應支持激勵政策。A級企業商品房項目申請預售許可條件可放寬至形象進度達到地面以上建筑總體高度的1/5；B級企業申請商品房項目預售許可條件形象進度可放寬至地面以上建筑總體高度的1/2。對于C級企業商品房項目申請預售許可的，形象進度必須達到建筑結構主體封頂；對于D級企業，其開發的項目將被重點監管直至現房銷售。此外，D級企業還將受到多部門聯合懲戒，禁止進入住宅類用地“招拍掛”市場，并被嚴格控制購地加杠桿行為。

市住建部門相關負責人表示，將通過信用考評這個有力抓手，不斷建立完整、動態、系統化的企業誠信評價體系，倒逼企業依法誠信經營，切實維護購房者的合法權益，促進全市房地產市場健康平穩發展。各房企要積極主動履約，爭做誠實守信的房地產開發企業。（記者 王懷詩 通訊員 程暉）