【連網(wǎng)】 （記者 王瑞 徐中磊）“辛辛苦苦攢錢買了一套商鋪，幾年下來不僅房子沒拿到，交的購房款也要不回來，你說我該怎么辦？”近日，市民劉先生向本報熱線反映了他的一件窩心事，2014年他在連云區(qū)親子動漫城買了一套商鋪，由于開發(fā)商金科地產(chǎn)公司違約，到現(xiàn)在不僅沒拿到房子，連當(dāng)初給付的購房款也要不回來了。劉先生希望相關(guān)部門能幫他要回購房款及利息。
開發(fā)商逾期不交房
也不退購房款
為了讓孩子以后能有個經(jīng)濟來源，2014年10月，劉先生拿出自己和家人多年辛苦積攢下來的30萬元，在連云區(qū)親子動漫城B樓里買了一套商鋪，準備留給孩子經(jīng)營。
合同約定，商鋪應(yīng)于2015年10月31日之前交付。眼看交房的日期就要到了，開發(fā)商金科地產(chǎn)公司卻遲遲沒有通知劉先生前去接收商鋪。無奈之下，2015年11月初，劉先生來到開發(fā)商處要求交房，該公司營銷部門徐姓負責(zé)人告訴他，按合同還有180天的違約期，即2016年4月30日前交房，屆時將支付劉先生違約金。劉先生當(dāng)時覺得可以接受，就回家了。
一晃又到了交房時間，開發(fā)商還是沒通知劉先生交房。2016年5月初，劉先生再次要求開發(fā)商交付商鋪。卻被告知無法交房，也沒法支付違約金，氣憤不已的劉先生當(dāng)即要求開發(fā)商退款。
但該公司營銷部門的徐姓負責(zé)人和公司的林總卻告訴劉先生，雖然他和開發(fā)商簽訂了合同，但交的購房款卻不在公司的賬上，早已打進了政府部門的監(jiān)管賬戶里。如果要退款，劉先生應(yīng)該找政府部門要，劉先生這才發(fā)現(xiàn)自己購買商鋪的發(fā)票雖然是由金科地產(chǎn)公司開具的，但30萬元購房款確實是被連云區(qū)建筑安裝管理處收去了。
此時，劉先生家人身體有恙，急需用錢，既然商鋪無法交付，那購房款是否能要回來呢？
劉先生先后找了好幾個部門討說法，2016年7月連云區(qū)住建局向其出具了處理意見書。意見書上寫明，監(jiān)管賬戶里的資金已經(jīng)全部用于項目建設(shè)，區(qū)住建局已幾次協(xié)調(diào)開發(fā)商妥善處理，但開發(fā)商均表示資金有困難，暫時無法解決。待監(jiān)管賬戶有資金匯入后，再協(xié)調(diào)開發(fā)商妥善處理。
對此，劉先生不禁疑惑：“既然開發(fā)商已經(jīng)出了問題，為什么負責(zé)資金監(jiān)管的區(qū)住建局還要將我的購房款打到開發(fā)商的賬戶上呢？”
親子動漫城已建成
售樓處空空蕩蕩
3月16日上午，記者在劉先生的帶領(lǐng)下來到項目現(xiàn)場。只見連云區(qū)云和路大潤發(fā)超市旁有一棟四層高的建筑物，建筑物東邊墻體上安裝了玻璃外墻，西面墻體已經(jīng)粉刷且貼上了墻磚，該樓的北側(cè)被鐵皮圍擋起來，外墻上貼有一塊門牌，上寫“云和路152”。樓底的大門緊閉，門玻璃上被人貼上了藍色的塑料膜，外人無法看到樓內(nèi)的情況。
劉先生指著這棟建筑物告訴記者，這就是親子動漫城，他買的商鋪就在該建筑物的2樓，面積有26.63平方米。“購買之前，我來考察過，覺得這地段還行，而且孩子年齡也大了，想給他做點生意，沒想到會變成現(xiàn)在這樣。”
采訪中記者發(fā)現(xiàn)，有類似遭遇的不止劉先生一人。市民耿先生說，他的親戚也在這里買了一間商鋪，房子拿不到，購房款也退不了，多次找開發(fā)商理論，毫無結(jié)果。
記者隨后來到售樓處，只見里面空空蕩蕩。一位60歲左右的老人聽到動靜從里間走了出來。她告訴記者，開發(fā)商早就搬走了，現(xiàn)在偶爾會有人過來看看。她以前是給開發(fā)商做飯的，老伴是門衛(wèi)。開發(fā)商還欠她和老伴3年10多萬元的工資沒給。實在找不到人要錢，沒辦法，他們只能吃住在這里。
記者又走上二樓，敲開了一間辦公室的門，一位50多歲的男子坐在辦公桌前。他自稱姓常，是一名普通的工作人員，來此工作已經(jīng)有兩三年了，負責(zé)土建。他已經(jīng)很久沒見到公司老總了，他的工資也有兩年沒發(fā)了。
“親子動漫城建筑面積1萬多平方米，里面有100多個商鋪，現(xiàn)在建筑的主體框架是建好了，但電梯等設(shè)備還沒有安裝。由于開發(fā)商沒有錢，工程2015年就停工了。”常先生說，親子動漫城里的這些商鋪對外銷售了一部分，但很多都被開發(fā)商給了施工隊，沖抵工程款。
常先生的語氣里透著一絲期待：“現(xiàn)在這個項目已經(jīng)由連云區(qū)政府接管了，不知道問題能不能解決，拖欠我們的工資能不能要回來。”
相關(guān)部門
目前正在積極協(xié)調(diào)
隨后，記者聯(lián)系了連云區(qū)住建局，該局一位工作人員稱要向相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)匯報后再答復(fù)記者。近日，連云區(qū)住建局向記者出示了一份關(guān)于金科地產(chǎn)公司親子動漫城項目相關(guān)情況的說明。該說明稱，“親子動漫城項目由江蘇金科地產(chǎn)公司開發(fā)建設(shè)，目前整個工程已基本完工，但因資金問題，部分掃尾工程尚未完成，暫時未能竣工驗收交付。”
“目前連云區(qū)相關(guān)部門正在積極協(xié)調(diào)，金科地產(chǎn)公司將與江蘇宏遠公司合作開發(fā)北側(cè)地塊，正在辦理相關(guān)手續(xù)，待該地塊開發(fā)啟動后，金科地產(chǎn)公司與宏遠公司將完成親子動漫城的剩余工程，并妥善交付。因親子動漫城項目預(yù)售所得資金已全部用于支付該項目建設(shè)的相關(guān)費用，建議擬退房居民待北側(cè)地塊銷售并有資金進入后，再協(xié)商辦理退款事宜。”
