【連網(wǎng)】 （記 者 朱國操 通訊員 莊文斌）為進(jìn)一步深化物業(yè)管理改革，完善物業(yè)管理機(jī)制體制，推進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)更加健康有序發(fā)展。明年起，我市將強(qiáng)化物業(yè)屬地管理，對物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)初審權(quán)、10萬元以內(nèi)單個(gè)項(xiàng)目物業(yè)維修資金審核權(quán)等7項(xiàng)物業(yè)管理權(quán)限全部移交至各區(qū)物業(yè)管理主管部門。
物業(yè)服務(wù)好不好，直接關(guān)系到小區(qū)業(yè)主的居住環(huán)境，對提升城市品位，改善城市形象，提高百姓幸福指數(shù)都具有重要影響。因此，物業(yè)管理既是一項(xiàng)關(guān)系百姓福祉的重大民生工程，又是一項(xiàng)事關(guān)經(jīng)濟(jì)發(fā)展社會穩(wěn)定的重大發(fā)展工程。近幾年來，我市始終高度重視物業(yè)管理工作，特別是今年，我市以創(chuàng)建國家衛(wèi)生城市為契機(jī)，推動全市物業(yè)管理服務(wù)水平進(jìn)一步提升。
市住房局副局長宋和景告訴記者：“今年，全市新增物業(yè)服務(wù)企業(yè)15家，其中外地來連企業(yè)5家，新增物業(yè)管理項(xiàng)目42個(gè)。”截至目前，全市物業(yè)服務(wù)企業(yè)總數(shù)已達(dá)到320家，管理總面積突破了5300萬平方米，從業(yè)人員2.5萬人，行業(yè)規(guī)模得以進(jìn)一步發(fā)展壯大。
但是在現(xiàn)實(shí)生活中，當(dāng)前的物業(yè)管理水平與我市的城市發(fā)展、群眾的切實(shí)需求與期盼仍有較大差距。特別是我市將逐漸由城市建設(shè)為主導(dǎo)期向城市管理主導(dǎo)期轉(zhuǎn)變，進(jìn)一步梳理和破解物業(yè)管理體制機(jī)制存在的不合理之處，加快建立和完善物業(yè)管理長效機(jī)制顯得尤為重要。
其中，屬地管理、重心下移工作模式?jīng)]有真正建立起來，街道社區(qū)在物業(yè)管理工作中的作用尚未充分發(fā)揮，成為諸多現(xiàn)實(shí)問題中較為突出的一個(gè)。為此，市住房局明年起將按照“指導(dǎo)監(jiān)督在市級、主體責(zé)任在縣區(qū)、具體負(fù)責(zé)在街道、矛盾化解在社區(qū)”的物業(yè)管理運(yùn)行機(jī)制，進(jìn)一步推進(jìn)物業(yè)管理權(quán)限下放工作。
“我們將把物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)初審權(quán)、前期物業(yè)招投標(biāo)監(jiān)管備案權(quán)、協(xié)議選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)初審權(quán)、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證金歸集使用管理權(quán)、10萬元以內(nèi)單個(gè)項(xiàng)目物業(yè)維修資金審核權(quán)、物業(yè)服務(wù)用房建成后的后續(xù)管理權(quán)、物業(yè)管理投訴受理及處理權(quán)7項(xiàng)物業(yè)管理權(quán)限全部移交至各區(qū)物業(yè)管理主管部門辦理。”宋和景說。
據(jù)介紹，下一步，市住房局將與各區(qū)做好權(quán)限下放的相關(guān)銜接工作，做到“無縫對接”，并不定期對各區(qū)、各功能板塊履職情況進(jìn)行督查，確保放權(quán)工作不滯留、不斷檔，保證職權(quán)履行的連續(xù)性和完備性，真正實(shí)現(xiàn)全市物業(yè)管理工作提質(zhì)增效。
