【連網】 （連云港日報全媒體記者 莊婷婷 通訊員 邵沛源 蘇長次）“這下好了，新物業來了后，原本雜物亂堆、廣告滿天飛的小區大變樣，干凈整潔不說，部分地面還做了硬化，舒心多了。”昨日，家住海州街道鼓樓嘉園的居民李大爺發出由衷感嘆。前不久，海州街道與小區業主委員會找到萬泰物業并邀請其入駐。了解情況后，萬泰物業立即投入資金、設施、人力，讓小區居民享受創衛成果。這也是海州區大力開展住宅小區創衛工作的一個縮影。
自創衛工作開展以來，海州在全區范圍內全面開展住宅小區創衛工作專項大檢查。每天早上,檢查組7名工作人員要對照創衛標準，平均每個人到10個物管小區督查創衛情況，直到晚上6點結束回到單位，再進行匯總梳理。要跑遍海州的124個物管小區，風雨無阻。
“對存在問題檢查3次仍不能及時整改的，我們將下發整改通知單，并在全區進行通報批評,在創先爭優時實行‘一票否決’，對性質更為惡劣的，將上報市局，并作出限制招投標、限制企業資質晉升、降低企業資質、吊銷資質等處罰。”海州區物管科科長劉滔介紹。目前，海州區已完成涉及衛生環境臟亂差、車輛亂停亂放、雜物亂堆亂放、病媒生物防制等53項物管項目檢查工作。
與此同時，無物管小區一直是城市管理的“老大難”。創衛工作開展以后，海州區打響了一場全面清理整頓老舊小區的創衛攻堅戰，區住建局抽調市政養護、綠化等單位專業技術人員，對125個老舊小區開展為期2周的地毯式排查，梳理出干休所、國庫宿舍、金城公寓等重點老舊小區，分別制定出改造方案。截至目前，已安排施工單位對符合施工條件的94個小區進行市政、綠化等改造，31個小區正進行清理等待。此外，監理單位同時進駐，進行全程監督，嚴把工程質量關，越來越多的小區由“臟亂差”變成“干凈、整潔、有序”。
位于新南街道的郵政局宿舍就是其中之一。由于建設年代較早，居民對停車難、綠地缺失等問題反映強烈。為此，海寧社區組織召開居民聽證會，通過廣泛征詢業主意見，將已經缺失、被毀壞的草坪、灌木叢改種成占地很少的常綠喬木，既提高了綠化率，又增加停車位，同時還解決了草地和小灌木不易養護等問題。
在抓好老舊小區“改”的同時，海州區還注重內外兼治。對改造后情況較好的小區，由屬地街道辦事處負責指導小區成立業主委員會（或物業管理委員會），由業主委員會（物業管理委員會）通過業主大會決定，是選聘物業進駐還是實施自治。對基礎設施相對薄弱的老舊小區，建立和完善社區、街道、區主管部門由下而上、按級負責的物業管理機制，通過社區托管等形式，對改造后的小區進行長效管理，“下一步，我們將探索由街道辦事處成立物業服務企業，確保專業管理全覆蓋。”劉滔說。
